При покупке недвижимости стоит обратить внимание на рейтинг застройщиков. Компания, которая возводит жилье, не менее важна, чем цена объекта и транспортная доступность.
- Что такое рейтинг застройщиков и строительных компаний?
- Как составляются рейтинги застройщиков и строительных компаний?
- Топ-10 лучших застройщиков в России
- Как выбрать строительную компанию по рейтингу
- Преимущества сотрудничества с высокорейтинговыми компаниями
- Как рейтинг застройщиков влияет на рынок недвижимости?
- Прогнозы и тенденции на рынке застройщиков в 2025 году
- О сервисе Пампаду
Что такое рейтинг застройщиков и строительных компаний?
Рейтинг застройщиков позволяет клиентам получить информацию о девелопере. О надежности организации, о качестве сдаваемых квартир. На рынке много компаний. Гиганты представлены в столице и регионах России. Небольшие организации не выходят за пределы области — знают о них только местные. В таком разнообразии легко запутаться. А ведь недвижимость для многих — главная покупка в жизни. Сделать выбор как раз поможет рейтинг.
Как составляются рейтинги застройщиков и строительных компаний?
Единого федерального рейтинга нет. Списки составляют тематические порталы, бизнес-издания. Но лучше ориентироваться на авторитетные источники. Например, ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков). ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства).
Рейтинг строительных компаний составляется на основании параметров:
- Объемы сдаваемого жилья.
- Скорость возведения объектов.
- Потребительские качества комплексов. Инфраструктура, парковка, инженерные системы и пр.
Топ-10 лучших застройщиков в России
Обратимся к ЕИСЖС. На основе информации этой базы, топ-10 строительных компаний выглядит так.
- «Самолет».
Девелопер к концу 2024 года занимает лидирующее место по объему текущего строительства в Московской области. Внутри сегмента многоквартирных домов по России у него свыше 4% рынка. География проектов — Подмосковье, северная столица, Ленинградская область. Известен не только разнообразием предложений, но и дополнительными опциями при покупке квартиры. Например, Trade-in.
- ПИК.
Еще одна компания, которая на слуху. Даже у тех, кто не собирается вкладываться в недвижимость. Занимает 3,48% рынка в объеме нынешнего строительства. ПИК основана в 1994 году. С тех пор постоянно расширяется. При работе использует собственные цифровые технологические решения.
- ЛСР.
Строительная группа. Внутри сегмента многоквартирного жилья занимает 1,78% объема рынка. Возводит около 90 домов. Построила > 650 домов. В 2023 году девелопер отметил юбилей. 30 лет со дня основания. Занимается не только возведением зданий. Еще производит стройматериалы.
- DOGMA.
У них в активе >120 строящихся домов. Правда, объем рынка чуть меньше, чем у представленных выше конкурентов. Объекты чуть ли не по всей России. У DOGMA жилые комплексы на территории Подмосковья, Краснодара, Калуги, Новороссийска, Омска.
- ГК ФСК.
Специализируется не только на жилой, но и коммерческой недвижимости. Реализует квадратные метры потребителям Московской, Ленинградской областей. А еще Калужской областях, Краснодара. С недавних пор — на Дальнем Востоке.
- «ТОЧНО».
По данным ЕИСЖС, компания упрочила позиции за последний год. Работает на Юге России, включая Крым. Придерживается принципов комплексного развития. Возводит рядом с домами социальные объекты. Благоустраивает досуговые зоны.
- «А101».
Создает проекты на территории Московской области. С недавних пор завоевывает рынок Ленинградской. Работает > 20 лет. За это время успела получить 45 профессиональных наград за заслуги. Создает монолитные дома комфорт и бизнес-класса. Занимается развитием окружающих территорий. Когда компания реализует запланированные проекты, в их домах будут жить 800 тыс. человек.
- «Брусника».
Штаб-квартира застройщика расположена на территории Екатеринбурга. Организация возводит жилые комплексы на Урале, в Сибири, Москве и Подмосковье. Со дня основания предприятия (с 2004 года), в эксплуатацию введено ≈ 2 млн кв. метров жилья. Ежегодно компания сдает ≈ 8000 новых квартир по стране.
- Setl Group.
Петербургский девелопер. Занимает первое место по объему строительства на территории северной столицы. У холдинга > 40 проектов. Опыт работы — 30 лет. В 2024 году признан самым социально ответственным застройщиком.
- MR Group.
Предлагает проекты премиум-класса в Москве в привлекательных для инвестиций локациях. Занимается коммерческой недвижимостью. Портфолио компании включает 52 объекта. Ведется строительство новых. Возводя жилые комплексы, внимание уделяет инфраструктуре для маленьких детей. Поддерживает культурные, социальные мероприятия.
Как выбрать строительную компанию по рейтингу
Не все девелоперы присутствуют на территории вашего региона. Поэтому проанализируйте, чьи предложения вам доступны. Учитывайте специализацию. Одни застройщики предлагают жилье элитного сегмента. Другие возводят квартиры для среднестатистических семей.
Стоит проверить, сколько лет организации. Поищите в интернете отзывы клиентов. Причем желательно на нескольких ресурсах. Найдите мнения людей, которые уже пожили в домах конкретного застройщика. Также стоит учитывать финансовые показатели. Подобную информацию поищите в сети в открытом доступе. А онлайн-база данных судебных дел покажет, часто ли девелопер сталкивается с исками.
Преимущества сотрудничества с высокорейтинговыми компаниями
Лучше выбирать застройщиков с высоким рейтингом. Неважно, покупаете объект для личного проживания или для инвестиций. Как правило, это девелоперы с репутацией. Они присутствуют на рынке уже много лет. Пережили кризисы, сумели удержать позиции. Это говорит об их финансовой устойчивости, о качестве возводимой недвижимости. Ведь если жилье строится с нарушениями норм, на стенках квартир появляется плесень. Промерзают стены и т.п. Тогда в долгосрочной перспективе привлечь клиентов не удастся. Даже при относительно низких ценах.
Поэтому застройщики с высоким рейтингом гарантируют качество, надежность. И скорее сдадут объект в установленный срок, если речь идет о покупке квадратных метров на стадии возведения. Риск срыва сроков минимален. А от несдачи спасают эскроу-счета, которые стали обязательными.
Как рейтинг застройщиков влияет на рынок недвижимости?
Покупателям становится проще сделать выбор. Правда, не стоит бездумно ориентироваться только на рейтинг. Но принять за основу — можно. Он полезен и для самих застройщиков. Им легче объективно сравнить себя с конкурентами. Понять аспекты, над которыми стоит поработать. Как результат, девелопер получает данные для аналитики. Становится способен улучшить конкурентные преимущества. Да и просто следить за тенденциями рынка.
Прогнозы и тенденции на рынке застройщиков в 2025 году
За нынешний год вряд ли стоит ожидать кардинальных изменений в рейтингах. Скорее среди топ-застройщиков будут все те же компании. Кто-то из застройщиков опустится на позицию ниже. А другие — наоборот.
Что касается трендов недвижимости, то, вероятно, большинство застройщиков сократит темпы ввода нового жилья. Связано это со слишком высокой ключевой ставкой. Из-за нее непомерно дорого рыночное кредитование. Падает спрос со стороны покупателей. К тому же само строительство тоже подорожало. Внутри России используется немало материалов заграничного производства. Их покупают за валюту. А рубль за последнее время существенно ослаб.
О сервисе Пампаду
Наша платформа партнерских продаж pampadu.ru позволяет получать дополнительный доход, не выходя из дома. Опытные агенты, которые сотрудничают с нами, зарабатывают до 200 тыс. рублей в месяц. Это отнюдь не единичные случаи.
Все, что нужно, это пройти короткую регистрацию. Сразу после этого откроется доступ к личному кабинету. Вы можете приступать к работе. Предлагайте своим клиентам выгодные страховые и финансовые продукты:
- ОСАГО, КАСКО и ОСГОП;
- ипотечное страхование;
- кредитные и дебетовые карты;
- страхование здоровья;
- бронирование отелей, авиа и ж/д билетов и т. д.
За каждое выполненное целевое действие вам выплатят вознаграждение. Размер сразу же прописывается в оффере. Так что выбирайте выгодные предложения.
Также вы можете использовать реферальные ссылки, витрины и виджеты. Они интегрируются на вашу страницу соцсети или на личный сайт. Помогают продвигать и продавать.
