Банк России опубликовал свежую статистику по ипотечным ставкам в разных регионах страны за 2025 год. Разница между регионами оказалась ощутимой: где-то ставка по кредиту меньше 4%, а где-то — почти 20%.
В среднем по стране ипотека в апреле обходилась в 7,5% годовых. Для сравнения, в марте ставка была чуть выше — 7,6%. Это снижение связано с тем, что большая часть кредитов (примерно 85%) оформляется по льготным программам.
Где ипотека дешевле всего:
- Сахалинская область — 3,9%
- Республика Бурятия — 4,3%
- Приморский край — 4,4%
- Республика Тыва — 4,6%
- Архангельская область — 4,7%
Такую доступную ипотеку в этих регионах обеспечивают дальневосточные и арктические программы, по которым можно взять кредит под 2% годовых.
Где ипотека самая дорогая:
- Республика Ингушетия — 19,7%
- Чеченская Республика — 18%
- Республика Алтай — 9,7%
- Карачаево-Черкесская Республика — 9,2%
- Саратовская область — 9%
Также в отчете сказано, что в апреле ипотека на вторичное жилье подешевела — ставка снизилась до 9,8% против 10,7% в марте. А вот на новостройки все осталось по-прежнему — около 6% годовых.
При этом реальные предложения от банков на конец мая сильно отличаются от уже выданных кредитов: по данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка в двадцати крупнейших банках сейчас превышает 26% — и на первичное, и на вторичное жилье.
Такая информация — полезный инструмент для риэлторов. Во-первых, она помогает понять, в каких регионах жилье доступнее для покупателей. Во-вторых, дает возможность делать более выгодные предложения клиентам — например, с опорой на льготные программы.
