0
Для риелтора выбор каналов размещения напрямую влияет на результаты его работы. При этом универсальной площадки для продажи недвижимости не существует: каждый сервис имеет свои особенности аудитории, тарифной политики и инструментов продвижения.
В этом материале рассмотрим топ сайтов недвижимости для риелтора и их ключевые возможности.
- Где размещают объявления о недвижимости: краткий обзор
- Сравнительная таблица: топ сайтов для риэлторов
- Циан: что получает риелтор и сколько это стоит
- Авито Недвижимость: тарифы для агентов недвижимости
- ДомКлик: как работать через сервис Сбера
- Яндекс.Недвижимость: трафик из экосистемы и интеграция с Картами
- Юла: для каких объектов подходит и кому стоит публиковаться
- Как риелтору не получить блокировку аккаунта: общие правила площадок
- Что делать после размещения объявления
- Соцсети и Telegram как дополнительный канал размещения
- Сколько стоит продвижение объявлений и как считать экономику размещения
- Как зарабатывать больше на той же сделке: создайте для клиента экосистему
Где размещают объявления о недвижимости: краткий обзор
Сайты для размещения объявлений недвижимости можно условно разделить на две категории:
- специализированные порталы недвижимости — на этих площадках публикуют объявления о продаже квартир, домов и земельных участков, а также коммерческих объектов и арендного жилья;
- универсальные классифайды — площадки с объявлениями разных категорий, где недвижимость является одним из направлений наряду с товарами и услугами.
При этом рынок достаточно концентрирован: основную часть аудитории и спроса аккумулируют несколько крупных площадок.
Однако различия между ними не сводятся только к размеру аудитории. Одни сайты для риэлторов специализируются на недвижимости и предлагают уникальные инструменты. Другие делают ставку на широкий охват и большой объем пользовательского трафика.
- Циан — одна из крупнейших специализированных площадок по недвижимости в России. Помимо размещения объявлений, предлагает риелторам инструменты для продвижения объектов, работы с клиентами, анализа эффективности объявлений и развития личного бренда. Особенно востребован на рынках городской недвижимости и новостроек.
- Авито Недвижимость — крупнейшая классифайд-платформа с широкой аудиторией покупателей и арендаторов по всей России. Для риелторов и агентств доступны профессиональные подписки с аналитикой, автозагрузкой объявлений, инструментами продвижения, брендирования и управления командой.
- Домклик — экосистема недвижимости от Сбербанка, объединяющая поиск объектов, ипотечные сервисы и инструменты для риелторов. Специалисты могут размещать объявления, создавать профессиональные профили, участвовать в рейтинге риелторов и взаимодействовать с клиентами внутри платформы.
- Яндекс Недвижимость — сервис для продажи и аренды жилой, коммерческой и загородной недвижимости с аудиторией из экосистемы Яндекса. Предлагает гибкие модели оплаты размещения, инструменты продвижения объявлений, аналитику и сервисы для оценки объектов и анализа рынка.
- Юла — универсальная доска объявлений, на которой представлен и раздел недвижимости. Для профессиональных пользователей доступны инструменты массовой загрузки объявлений, автоматизации размещения, аналитики и управления большим количеством объектов через специальный тариф.
Каждая из этих площадок имеет свою аудиторию. Поэтому в профессиональной практике для одного объекта часто используют сразу несколько площадок для продажи недвижимости. Такой подход позволяет охватить разные сегменты покупателей, увеличить количество просмотров и снизить зависимость от эффективности одного канала размещения.
EPL 211.74
EPC 6.61
CR 3.12
AR 16.02
до 1206 ₽
+12
EPL 255.69
EPC 41.29
CR 16.15
AR 16.51
до 1 310 ₽
+13
EPL 342.94
EPC 26.65
CR 7.77
AR 8.78
до 3 618 ₽
+36
EPL 286.60
EPC 24.38
CR 8.51
AR 8.88
до 3 032 ₽
+30
Сравнительная таблица: топ сайтов для риэлторов
| Площадка | Тип аккаунта для риелтора | Бесплатное размещение | Платные инструменты | Особенности и сильные стороны |
|---|---|---|---|---|
| Циан | Агент / агентство / частное лицо | У собственников бесплатно в отдельных случаях, у профи основной формат — платный | Пакеты размещений, подписки для профи, продвижение (Стандарт, Премиум, Топ, Топ + Ставка), работа с клиентами и личный бренд | Профильный портал недвижимости. Сильные позиции в городской вторичке и новостройках крупных городов |
| Авито Недвижимость | Частное лицо / профессиональный аккаунт | У собственников бесплатно в рамках лимитов площадки, у риелторов — платные инструменты | Подписки «Агент», «Профи», «Лидер», продвижение, аналитика, брендирование профиля, управление командой | Универсальная площадка с широким региональным охватом. Под массовый спрос и большой объем объектов |
| Домклик | Агент / агентство / частное лицо через Сбер ID | Для части пользователей размещение бесплатное | Пакеты размещения, продвижение, профессиональный профиль, рейтинг риелторов | Экосистема Сбера с ипотечными сервисами. Интересна клиентам, которые берут ипотеку |
| Яндекс Недвижимость | Агент / агентство / частное лицо | Размещение с ограничениями — зависит от категории и условий площадки | Гибкие тарифы: за размещение или за уникальные звонки, продвижение в поиске, рекомендациях и на карте, аналитика | Часть экосистемы Яндекса с трафиком из поиска и сервисов. Жилая, коммерческая и загородная недвижимость |
| Юла | Частное лицо / профессиональный аккаунт | Для отдельных категорий размещение бесплатное | Профессиональный тариф под большой объем: автозагрузка, аналитика, управление публикациями, продвижение | Универсальная доска объявлений. Недвижимость — дополнительная категория, чаще как источник дополнительных обращений |
Значения таблицы следует перепроверять в личных кабинетах площадок.
Циан: что получает риелтор и сколько это стоит
Циан — специализированный портал, который работает исключительно с недвижимостью. В отличие от универсальных досок объявлений, пользователи приходят сюда с конкретным намерением найти объект для покупки.
По оценкам участников рынка, Циан занимает одну из лидирующих позиций в Москве и Московской области по объему размещения объявлений о недвижимости.
Площадка ориентирована на пользователей, которые уже находятся в процессе поиска квартиры, дома или коммерческого объекта, поэтому остается одним из основных каналов привлечения клиентов для риелторов.
Возможности Циана для риелторов
Циан объединяет инструменты для размещения объектов, привлечения клиентов и развития профессионального бренда. Риелторы и агентства могут публиковать объявления о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости, продвигать объекты и отслеживать результаты размещения.
Для увеличения охвата доступны несколько вариантов продвижения: «Стандарт», «Премиум», «Топ» и «Топ + Ставка». В зависимости от выбранного инструмента объявление получает больше показов в поисковой выдаче, рекомендациях и на карте. Платформа также показывает прогнозируемый прирост уникальных показов и предоставляет статистику эффективности продвижения.
Кроме работы с объявлениями, Циан предлагает инструменты для взаимодействия с клиентами: встроенные сообщения, обработку входящих обращений и звонков, создание подборок объектов и рассылку предложений потенциальным покупателям и арендаторам.
Для развития личного бренда доступны: каталог риелторов, программа лояльности «Суперагенты» и персональная визитка специалиста. Агентства недвижимости могут использовать дополнительные возможности: управление сотрудниками, интеграции с CRM-системами, API для автоматизации работы и страницу компании на платформе.
Сколько стоит размещение на Циане
Риелторы могут размещать объекты поштучно или подключать пакеты размещений. Стоимость зависит от региона, типа недвижимости и параметров объекта.
Например, в Москве размещение объявления о продаже квартиры на 30 дней начинается от 3 390 рублей. Для специалистов и агентств, которые публикуют большое количество объектов, доступны пакетные предложения и подписки с индивидуальными условиями.
Отдельно оплачиваются инструменты продвижения. Риелтор сначала размещает объект, а затем при необходимости подключает дополнительные опции, которые помогают увеличить количество показов и повысить видимость объявления в поиске, рекомендациях и на карте.
Стоимость размещения как предмет спора
Стоимость работы с Цианом остается одним из ключевых вопросов для профессионального сообщества. В марте 2026 года Гильдия риэлторов Москвы (ГРМ) и Ассоциация агентств элитной недвижимости AREA направили жалобу в ФАС на рост тарифов площадки.
По данным заявителей, стоимость размещения в период с 2022 по 2024 год выросла на 109%, а с мая 2024 года по февраль 2026 года — еще в среднем на 43%. Жалоба принята к рассмотрению, поэтому дальнейшее развитие ситуации зависит от позиции регулятора.
Особенности работы с площадкой
Циан предъявляет строгие требования к качеству объявлений. Дубли объектов блокируются автоматически, фотографии с водяными знаками других площадок не принимаются, а контактные данные должны совпадать с информацией в аккаунте.
Для риелтора это означает необходимость внимательно работать с контентом и соблюдать требования площадки. Взамен пользователи получают более структурированную базу объектов и меньше нерелевантных предложений.
Кому подойдет Циан
Циан востребован среди риелторов, которые работают с городской вторичной недвижимостью и новостройками в крупных городах.
Авито Недвижимость: тарифы для агентов недвижимости
Авито Недвижимость — один из крупнейших сервисов для продажи и аренды недвижимости в России. В отличие от специализированных порталов, Авито работает как универсальная площадка объявлений, поэтому объединяет широкую аудиторию по всей стране.
Для риелторов и агентств Авито предлагает не только размещение объектов, но и профессиональные инструменты для привлечения клиентов, управления объявлениями и развития бренда. Платформа позволяет работать с жилой и коммерческой недвижимостью, а также масштабировать размещение при большом количестве объектов.
Возможности Авито для риелторов
Для профессиональных пользователей доступны три уровня подписки: «Агент», «Профи» и «Лидер». В зависимости от выбранного тарифа риелтор получает доступ к расширенному кабинету Авито Pro, аналитике объявлений, инструментам массовой загрузки и управления объектами, работе с XML-фидами, управлению сотрудниками, аналитике звонков и автоматизации продвижения.
Для агентств с большими объемами размещения предусмотрены дополнительные возможности: API-интеграции, управление командой, расширенное брендирование и инструменты для работы с большим количеством объявлений.
Отдельное направление — развитие личного бренда специалиста и компании. На Авито можно оформить заметный профиль агентства, добавить логотип, фирменные элементы, витрину объектов и публиковать короткие видео в объявлениях. Такие инструменты помогают выделиться среди конкурентов и повысить доверие потенциальных клиентов.
Для анализа рынка доступны отчеты по вторичному жилью с информацией о конкурентах, рыночных ценах и ситуации в конкретном районе. Также риелторы могут отслеживать статистику просмотров, обращений и эффективность размещенных объектов.
Сколько стоит размещение на Авито Недвижимости
Условия размещения на Авито зависят от категории объекта, региона, типа пользователя, количества объявлений и выбранных инструментов продвижения.
При больших объемах публикаций площадка предлагает инструменты для массового управления объявлениями и интеграции с внутренними системами компании. Итоговая стоимость работы с сервисом рассчитывается индивидуально и может существенно отличаться в зависимости от региона и задач риелтора.
Сильные стороны Авито Недвижимости
Главное преимущество Авито — широкий охват и большая аудитория пользователей в разных регионах России. Площадка особенно востребована в сегментах:
- продажа домов и загородной недвижимости;
- земельные участки;
- аренда жилья;
- коммерческая недвижимость;
- региональные рынки;
- массовый и бюджетный сегмент.
Авито может быть эффективным дополнительным каналом привлечения клиентов для риелторов, особенно если специалист работает с большим количеством объектов.
ДомКлик: как работать через сервис Сбера
ДомКлик — сервис экосистемы Сбера.
Для риелторов ДомКлик предлагает инструменты для размещения объектов, развития профессионального профиля и взаимодействия с клиентами. Площадка интересна специалистам, которые работают с покупателями, рассматривающими ипотечное кредитование.
Профиль риелтора на ДомКлик
На ДомКлик риелтор может создать профессиональный профиль, указать информацию о себе, специализацию и подтвердить аккаунт через Сбер ID.
После прохождения верификации специалист получает возможность участвовать в региональном рейтинге риелторов при наличии минимум двух сделок за последние 12 месяцев, а также открыть клиентам возможность общения через встроенный чат.
Профессиональный профиль помогает повысить доверие пользователей и выделиться среди других специалистов, которые работают с похожими объектами.
Размещение объектов и стоимость
Для профессионального размещения объектов на ДомКлик доступны платные пакеты размещения. Их стоимость зависит от региона, выбранного тарифа и количества объявлений, которые планируется размещать на площадке.
Условия размещения могут отличаться в зависимости от задач специалиста и объема публикаций. Для риелторов и агентств доступны инструменты для работы с несколькими объектами и управления объявлениями.
Особенности аудитории ДомКлик
Главное отличие ДомКлик от других сайтов для размещения объявлений недвижимости — тесная связь с экосистемой Сбера и ипотечными сервисами.
Многие пользователи взаимодействуют с платформой в рамках сценария покупки недвижимости с использованием ипотечного кредитования. Поэтому для покупателей важны объекты с прозрачной историей и характеристиками, которые подходят для проведения сделки.
Это влияет и на работу риелтора: объекты, которые проще проверить и оформить в рамках ипотечной сделки, могут быть более привлекательными для аудитории платформы.
Дополнительные возможности для риелтора
Работа с ДомКлик позволяет риелтору сопровождать клиента на разных этапах сделки: от поиска объекта до взаимодействия с ипотечными сервисами.
Если клиенту не подходят условия Сбера или он хочет сравнить предложения нескольких банков, специалист может использовать партнерские сервисы для подбора альтернативных вариантов.
Например, через Pampadu риелтор может подобрать клиенту ипотечные продукты банков-партнеров и получить вознаграждение за успешно оформленный продукт. Для клиента это возможность сравнить условия разных банков, а для специалиста — дополнительный инструмент монетизации клиентского запроса.
Сильные стороны ДомКлик
ДомКлик подходит риелторам, которые работают с:
- ипотечными покупателями;
- новостройками;
- объектами с прозрачными юридическими параметрами;
- клиентами из экосистемы Сбера.
Главное преимущество площадки — доступ к аудитории, которая использует сервисы Сбера и часто рассматривает покупку недвижимости с ипотечным финансированием.
Яндекс.Недвижимость: трафик из экосистемы и интеграция с Картами
Яндекс.Недвижимость — площадка в экосистеме Яндекса, которая объединяет объявления о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Главное преимущество сервиса — дополнительные точки контакта с аудиторией за счет интеграции с продуктами Яндекса.
Пользователи могут находить объекты через поиск Яндекса, сервисы компании и инструменты работы с картами. Благодаря этому объявления получают дополнительную видимость среди аудитории, которая ищет не только конкретную квартиру, но и информацию о районе, инфраструктуре или подходящей локации.
Как риэлтору работать с Яндекс.Недвижимостью
Для профессиональной работы на платформе необходимо создать аккаунт типа «Агент». Такой статус доступен как физическим, так и юридическим лицам, однако набор возможностей зависит от типа пользователя.
Агент может размещать объявления и использовать инструменты платформы для работы с объектами. Для профессиональных участников с расширенными возможностями доступны дополнительные функции, включая размещение объектов через XML-фид, создание публичного профиля компании или специалиста, а также инструменты управления большим количеством объявлений.
При создании аккаунта необходимо указать достоверные контактные данные и подтвердить статус профессионального участника. После регистрации пользователь получает доступ к инструментам размещения, продвижения объектов и аналитике эффективности объявлений.
Размещение и продвижение объектов
Одно из преимуществ Яндекс.Недвижимости — гибкая модель оплаты. В зависимости от условий размещения доступны разные варианты оплаты: за размещение объявления или за уникальные звонки от заинтересованных пользователей.
Для увеличения охвата доступны дополнительные инструменты продвижения:
- «Продвижение» — помогает повысить видимость объявления в выдаче;
- «Поднятие» — позволяет вернуть объект на более заметную позицию;
- «Премиум» — размещает объявление в более заметных рекламных блоках.
Стоимость размещения и продвижения зависит от региона, категории объекта, условий сделки и выбранных инструментов. Точные цены отображаются при подключении услуг и могут отличаться для разных объектов.
Инструменты для работы риелтора
В личном кабинете риелтор может отслеживать эффективность объявлений: количество просмотров, обращений и другие показатели.
Кроме инструментов размещения, Яндекс.Недвижимость предлагает дополнительные сервисы для работы с объектами:
- оценку стоимости квартиры;
- историю объявлений по дому;
- тепловые карты спроса;
- инструменты для подготовки и улучшения объявлений.
Эти данные помогают анализировать рынок, оценивать привлекательность объекта и принимать решения по стратегии продвижения.
Особенности аудитории и интеграции с Картами
Одно из преимуществ Яндекс.Недвижимости — связь с картами Яндекса. Пользователь может оценить расположение объекта, транспортную доступность, наличие школ, детских садов, магазинов и другой инфраструктуры.
Площадка также удобна для работы с новостройками: пользователи могут изучать жилые комплексы, планировки, инфраструктуру и характеристики объектов в рамках одного сервиса.
Сильные стороны Яндекс.Недвижимости
Яндекс.Недвижимость особенно подходит риелторам, которые работают с:
- новостройками;
- апартаментами;
- городской вторичной недвижимостью;
- объектами в крупных городах.
Главное преимущество площадки — доступ к аудитории экосистемы Яндекса и дополнительные точки контакта с потенциальными покупателями через поиск, карты и другие сервисы компании.
Юла: для каких объектов подходит и кому стоит публиковаться
Юла — универсальная доска объявлений, где недвижимость является одним из направлений наряду с товарами, услугами и другими категориями. Такая специфика влияет на особенности работы с площадкой: пользователи приходят сюда не только для поиска жилья, но и для просмотра различных предложений в своем регионе.
В отличие от специализированных сайтов для размещения объявлений недвижимости, Юла работает не только за счет поискового спроса, но и через рекомендательные механизмы и привязку объявлений к региону. Поэтому для риелторов площадка чаще используется как дополнительный канал размещения, который помогает расширить охват отдельных объектов.
Как риелтору работать с Юлой
На платформе доступны частные и профессиональные аккаунты. Для специалистов, которые регулярно работают с большим количеством объявлений, предусмотрен тариф с профессиональными инструментами управления размещением.
Он позволяет работать с объявлениями через расширенный личный кабинет, массово загружать публикации через XML- или YML-файлы, а также настраивать автоматическое продление и поднятие объявлений.
Дополнительно тариф открывает доступ к статистике просмотров и взаимодействий с объявлениями, инструментам оформления профиля и возможностям продвижения. Пользователь может создать полноценную витрину: добавить логотип, описание, рекламные обложки, ссылки на сайт и социальные сети, а также объединять объявления в тематические подборки.
Стоимость размещения
Стоимость тарифа рассчитывается индивидуально и зависит от категории объявлений, количества публикаций, региона размещения и подключенных услуг продвижения.
При работе с большим объемом объявлений профессиональные инструменты помогают автоматизировать публикацию, обновление и продвижение объектов.
Для каких объектов подходит Юла
Главное преимущество Юлы — локальный охват. Благодаря привязке объявлений к региону и геолокационным механизмам сервис помогает находить предложения рядом с пользователем.
Площадка может быть полезна для объектов с локальным спросом, например:
- комнат;
- долей в квартирах;
- небольших коммерческих помещений;
- объектов бюджетной аренды;
- недвижимости в регионах.
Когда риелтору стоит использовать Юлу
Юла не заменяет специализированные сервисы недвижимости, где пользователи целенаправленно ищут объекты для покупки или аренды. Однако площадка может быть полезна как дополнительный источник обращений и способ расширить присутствие объекта в интернете.
Особенно актуальна Юла для риелторов, которые работают с локальными сделками, доступным ценовым сегментом и объектами, для которых важен поиск покупателей или арендаторов в конкретном регионе.
Сильные стороны Юлы
Главное преимущество площадки — возможность дополнительно охватить аудиторию через рекомендательные механизмы и географическую привязку объявлений, используя профессиональные инструменты для управления большим количеством публикаций.
Как риелтору не получить блокировку аккаунта: общие правила площадок
Блокировка аккаунта на крупной площадке — это потеря истории, рейтинга, накопленных отзывов. Вторая блокировка на том же аккаунте часто означает закрытие без возможности апелляции. Поэтому ряд правил стоит строго соблюдать.
- Один объект — одно объявление в одной категории на каждой площадке. Алгоритмы сравнивают адрес, фото, описание, телефон. Дубли вычисляются автоматически, даже если вы слегка изменили заголовок.
- Контактные данные в объявлении — те же, что в аккаунте. Разные номера телефонов — типичная причина блокировки.
- Фотографии — без водяных знаков других площадок, без шаблонных коллажей, без чужих интерьеров из открытого поиска. Нейросетевые фильтры площадок научились распознавать такой контент.
- Жалобы от пользователей учитываются системой. Несколько жалоб на одно агентство за период — сигнал для ручной модерации.
- Один объект — только с одного аккаунта команды, если площадка запрещает мультиаккаунт. У большинства запрещено.
- Цена в объявлении — реальная. Заниженная «приманочная» цена ради звонков — одна из самых частых причин блокировки на крупных площадках.
- Проданные и сданные объекты — сняты с публикации вовремя. Объявления, которые висят месяцами после сделки, площадка считает недобросовестными.
- Тип аккаунта — под реальный статус. Агентство, которое публикует объект под видом частного собственника, площадка вычисляет и банит.
Что делать после размещения объявления
Разместить объявление — только половина дела. Если просто ждать звонков, карточка быстро уходит вниз выдачи: площадки поднимают свежие и активные объявления, а замершие задвигают. Поэтому карточку ведут и обновляют.
Начинают с цены. Если просмотры идут, а звонков нет, чаще всего дело именно в ней: рынок видит объявление, но считает его дорогим. Сравните цену с похожими лотами в том же доме или районе и скорректируйте. Когда просмотры начинают падать, поднимите карточку в топ — так она снова попадет на глаза тем, кто листает выдачу.
Если объявление висит три недели без единого звонка, перебирайте причины по порядку — от частой к редкой. Сначала цена, потом фото: тусклые или захламленные кадры отпугивают раньше, чем человек дочитает текст. И только потом само описание — насколько оно отвечает на вопросы покупателя. Как собрать объявление, которое продает, — в разборе как риелтору написать эффективное объявление о продаже квартиры.
Соцсети и Telegram как дополнительный канал размещения
Реклама недвижимости давно не ограничивается классифайдами: часть работы риелторы переносят в соцсети и Telegram, где формируют доверие к себе еще до первого обращения.
Основные площадки помогают привлекать покупателей, но решение о звонке или встрече часто принимается уже после дополнительного знакомства с риелтором. Потенциальный клиент может изучить отзывы, посмотреть профиль специалиста во ВКонтакте или перейти в Telegram-канал, чтобы оценить его опыт и подход к работе.
Поэтому соцсети и Telegram становятся важной частью воронки продаж. Они не столько привлекают прямой спрос на объекты, сколько помогают формировать доверие и поддерживать контакт с целевой аудиторией. Особенно это актуально для риелторов, которые работают на конкурентных рынках и развивают личный бренд.
Собственный Telegram-канал или сообщество во ВКонтакте позволяют публиковать не только объявления, но и полезный контент: обзоры районов, аналитику рынка, разборы сделок, комментарии по ипотеке и изменениям в законодательстве.
Кроме того, социальные сети помогают поддерживать связь с существующей аудиторией. Подписчики могут не планировать покупку недвижимости прямо сейчас, но со временем вернуться к знакомому специалисту или порекомендовать его своим знакомым.
При этом полезно не только вести собственный канал, но и читать другие площадки по теме недвижимости. Профессиональные сообщества и каналы помогают риелтору следить за новостями рынка, изучать опыт коллег, находить идеи для контента и быть в курсе актуальных вопросов клиентов.
Какие Telegram-каналы полезны риелтору — собрали в отдельном обзоре. А вопросы комплексного продвижения разбираем в статье о маркетинге агентства недвижимости в интернете.
Сколько стоит продвижение объявлений и как считать экономику размещения
Стоимость лида складывается из трех статей: тариф за размещение, платное продвижение и время на ведение карточек. Первые две видно в кабинете площадки, третью считают редко — а она сопоставима по деньгам с продвижением.
Тариф за размещение — фиксированная плата за публикацию объявления на площадке. Платное продвижение — переменная часть, ей управляете вы. Время на ведение считается так: часы в неделю на обновление, отклики и переписку умножьте на стоимость своего рабочего часа. Каталог из 15 объектов — это около 5–6 часов в неделю; при часе в 1 500 рублей выходит порядка 8 000 рублей, которые нигде не отражаются в отчете.
Типы платного продвижения и когда они оправданы
| Тип продвижения | Что дает | Когда оправдан | Когда переплата |
|---|---|---|---|
| Поднятие в поиске | Объявление поднимается в верх ленты на короткий срок | Конкурентный сегмент, активный показ | Регион с низкой конкуренцией |
| Выделение / премиум-метка | Объявление визуально выделяется среди других | Дорогой объект, эксклюзив, элитный сегмент | Бюджетный сегмент |
| Топ-3 / премиум-размещение | Гарантированный показ в топе выдачи | Срочная продажа, высокая конкуренция | Длинный цикл сделки 3+ месяца |
| Пакетные тарифы агентства | Скидка за объем, расширенная аналитика | Агентство с 20+ активными объектами | Частный агент с 1–3 объектами |
Инструмент окупается там, где за похожие объекты есть конкуренция. В бюджетном сегменте с длинным циклом сделки или в регионе, где по запросу выходит десяток объявлений, наверх вы попадете и без доплаты.
Как зарабатывать больше на той же сделке: создайте для клиента экосистему
После сделки клиенту обычно требуется оформить ипотечное страхование, защитить имущество, подобрать банковские продукты для ремонта и обустройства жилья или решить другие финансовые вопросы. Для риелтора это возможность не только повысить уровень сервиса, но и получить дополнительный доход с уже привлеченного клиента.
Ипотечное страхование. При оформлении ипотеки заемщику необходимо застраховать объект недвижимости, а в ряде случаев — и жизнь. Через Pampadu можно сравнить предложения разных страховых компаний и подобрать выгодный вариант для клиента. Вознаграждение партнера достигает 60% от стоимости полиса.
Страхование имущества. После покупки квартиры многие собственники оформляют защиту жилья от залива, пожара и других рисков. Такой продукт особенно актуален для новостроек и квартир после ремонта.
Весь процесс проходит онлайн, без визита в офис; как выстроить продажу пошагово — рассказали в гайде о том, как риелтору продавать ипотечную страховку онлайн.
Потребительские кредиты. Расходы на ремонт, мебель и технику часто возникают сразу после переезда. Если клиенту требуются дополнительные деньги, риелтор может помочь подобрать кредитное предложение банка-партнера и получить вознаграждение за оформленный продукт.
Кредитные карты. Для части клиентов кредитная карта становится более удобным инструментом, чем классический кредит. Особенно если расходы на обустройство квартиры распределены во времени. За оформление карты через партнерскую программу также выплачивается комиссия.
EPL 211.74
EPC 6.61
CR 3.12
AR 16.02
до 1206 ₽
+12
EPL 255.69
EPC 41.29
CR 16.15
AR 16.51
до 1 310 ₽
+13
EPL 342.94
EPC 26.65
CR 7.77
AR 8.78
до 3 618 ₽
+36
EPL 286.60
EPC 24.38
CR 8.51
AR 8.88
до 3 032 ₽
+30
Дебетовые карты с кешбэком. Дополнительный продукт, который позволяет клиенту получать бонусы и кешбэк за повседневные покупки. Для риелтора это еще одна возможность расширить перечень услуг и заработать на сопровождении клиента.
Доход от пролонгации. Некоторые страховые продукты продлеваются ежегодно. Если клиент остается в вашей базе, вы можете получать повторное вознаграждение при продлении полиса и выстраивать долгосрочные отношения вместо разового взаимодействия.