Реклама квартиры (текст) влияет на срок закрытия сделки купли-продажи. Агентству недвижимости или риэлтору следует тщательно продумать свой подход к тому, что и как сообщается покупателям. Сделана грамотная реклама квартиры (описание, дизайн)? Значит, повышаются шансы найти желающих приобрести объект. Когда реклама квартиры для продажи не привлекает читателя, вероятность быстро сбыть жилье уменьшается. В статье приводим образец объявлений, примеры текстов удачной и неудачной рекламы недвижимости, квартир.
На площадке Пампаду работают опытные маркетологи, которые разбираются в каналах, способах рекламного продвижения. Они расскажут, как составить работающее объявление о продаже объекта и как заработать риэлторам, агентствам недвижимости на партнерских программах.
- Реклама квартиры от риэлтора, агентства недвижимости: почему важно ее продумать
- Реклама квартиры для продажи: как произвести впечатление на покупателя
- Реклама недвижимости: текст каким должен быть
- Реклама недвижимости: описание каким не должно быть
- Реклама квартиры: пример неудачного подхода
- Объявления риэлтора: образец откуда взять
- Реклама недвижимости: примеры текстов агентства
- Реклама квартиры: образец, как писать не надо
- Объявления недвижимости: образец, который считается хорошим
- Как риэлторы могут использовать платформу Пампаду
Реклама квартиры от риэлтора, агентства недвижимости: почему важно ее продумать
Реклама – элемент воронки продаж, ведущей к росту прибыли. Плохо написанные объявления не получат откликов. Они понапрасну отнимут время на составление и размещение. Потому важно знать, как составить подходящее объявление о продаже объекта.
Реклама квартиры для продажи: как произвести впечатление на покупателя
Дайте покупателям полное представление об объекте, его расположении. Не стоит ограничиваться указанием площади, этажности, других технических характеристик.
Объявление о продаже должно вызывать у покупателя эмоциональный отклик. Составьте описание квартиры таким образом, чтобы потенциальному собственнику захотелось в ней жить. Сопроводите текст фотографиями.
Опишите инфраструктуру, транспортную развязку, особенности района. Упомяните про расположение поблизости торговых центров, сетевых магазинов, школ, больниц, учреждений здравоохранения. Напишите о преимуществах – закрытой территории двора, наличии детской или спортивной площадки. Плюсы – собственная парковка, фитнес-центр, спортивный комплекс поблизости.
Дополнительный бонус – удачная планировка квартиры, наличие современного ремонта, живописный вид из окна.
Реклама недвижимости: текст каким должен быть
Описание объекта не должно вызывать вопросов у покупателя. Не стоит пренебрегать фразами, которые вселяют чувство уверенности. Например, «делали ремонт для себя, не экономя», «заходи и живи»…
Структурируйте текст, разбейте на абзацы. Но пространство используйте рационально, не перегружая излишней информацией.
Конкретизируйте объявление. Выделите ключевые моменты жирным шрифтом. Привлекут внимание покупателей фразы:
- Готова к продаже.
- Возможен торг.
- Ключи на руках.
- Разрешена покупка в ипотеку.
- Никто не прописан.
Реклама недвижимости: описание каким не должно быть
Пишете объявление о продаже недвижимости – учитывайте следующие моменты.
- Не переусердствуйте с юмором. Юмор должен быть легким и адекватным для читателя.
- Не перегружайте текст эпитетами.
- Будьте честны, оперируйте фактами.
- Не пишите, что недвижимость досталась по наследству. Информация наталкивает на мысли о смерти предыдущего владельца квартиры, вызывает негатив.
- Не упоминайте профессиональных сокращений. Они понятны далеко не всем.
- Не используйте рекламные штампы. Старайтесь максимально конкретизировать объявление.
Рассмотрим последний пункт подробнее на примере неудачной рекламы.
Реклама квартиры: пример неудачного подхода
Штампы («в хорошем состоянии», «в шаговой доступности») не содержат конкретной информации. Фраза «возможен торг» наводит на мысли о завышенной цене. Подобный текст содержит мало деталей, не добавляет эмоциональной привлекательности.
Улучшить рекламу несложно. Упомяните, когда в квартире проводился последний ремонт. Опишите кухню, санузел, прихожую. Укажите материалы окон, дверей. Сообщите о наличии встроенной техники, теплого пола, застекленной лоджии, гардеробной. Объясните, что из мебели и техники останется при продаже. Вместо фразы «хорошая транспортная развязка» лучше написать «10 минут пешком до метро».
Объявления риэлтора: образец откуда взять
Единого образца для объявления о продаже недвижимости не существует. Главное – чтобы текст объявления давал исчерпывающее представление об объекте, подчеркивал его преимущества.
У каждого объекта свои плюсы. Они подойдут части целевой аудитории. Кто-то мечтает жить в элитной новостройке с видом на город. Кто-то ищет просторную квартиру в спальном районе. Потребности клиента зависят также от цели, с которой он приобретает недвижимость. Даже качественный ремонт не всегда будет преимуществом – многие предпочитают создавать интерьер под себя с нуля.
Не стоит также скрывать имеющиеся недостатки объекта недвижимости. Если их нельзя устранить, то можно компенсировать низкой ценой.
Реклама недвижимости: примеры текстов агентства
Правильно составленное объявление о продаже квартиры должно содержать:
- Заголовок, отражающий суть объявления.
- Месторасположение, адрес дома.
- Удаленность от метро, остановок другого общественного транспорта.
- Характеристики квартиры.
- Упоминание о собственниках.
- Описание района, двора, подъезда, соседей.
- Стоимость.
На характеристиках квартиры стоит остановиться подробнее. Желательно указать:
- Год постройки дома.
- Этажность дома. Этаж, на котором располагается квартира.
- Количество комнат, жилую площадь.
- Подключенные коммуникации.
- Наличие отделки, подвесных потолков, теплых полов.
- Есть ли встроенная мебель и техника.
- Санузел – совмещенный или раздельный. Описывают сантехнику, облицовку стен, пола.
- Материал окон, входных, межкомнатных дверей.
Приведем наглядные примеры.
Реклама квартиры: образец, как писать не надо
Реклама квартиры — описание (пример):
«Продается недорого двухкомнатная квартира. Евроремонт, хорошая планировка. Подробнее – при личном общении».
Объявления недвижимости: образец, который считается хорошим
Реклама квартиры-студии:
«Продам уютную студию в Марьино, ЖК «Бунинские луга». Евродвушка, 48 кв. м. Этаж 8/23, дом 2019 года. Школа и детский сад во дворе, 5 мин пешком до ТЦ. Квартира свободна, прописанных нет. Один собственник, документы готовы к продаже».
Как риэлторы могут использовать платформу Пампаду
Зарегистрировавшись на нашей платформе, риэлторы, агентства недвижимости получат дополнительный доход. Например, вы можете зарабатывать на страховании недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
Как агент Pampadu, вы получаете комиссию за каждый оформленный страховой полис. При этом вы можете сравнить предложения от 17 страховых компаний в едином окне и предложить своему клиенту наиболее выгодный вариант страхования.
