0
Российские кредитные организации обновили условия по рыночной ипотеке после недавнего решения регулятора снизить ключевую ставку.
С начала марта крупнейшие банки страны объявили о понижении ставок. В Сбере это выразилось в сокращении ставки с 26 февраля примерно на 0,5–0,7 п.п., с минимумом около 15,7% годовых. Условие действует при первоначальном взносе от 20,1%.
Похожие корректировки сделали Альфа-Банк и Совкомбанк с новыми условиями с конца февраля.
Причиной стало решение Банка России в середине февраля уменьшить ключевую ставку до 15,5% годовых, что стимулировало банки корректировать собственные программы.
Некоторые участники рынка фиксируют, что за последние несколько недель не только три крупных банка, но и еще несколько организаций из топ-20 постепенно снизили ставки по рыночной ипотеке на 0,5–1,5 п.п.. Благодаря этому средние ставки по таким кредитам оказались чуть ниже 20,5% годовых.
Эксперты в области недвижимости отмечают, что снижение ставок само по себе не вызовет внезапного скачка выдач. Однако это может оживить запросы со стороны покупателей, которые ранее откладывали решение о покупке. Снижение ставки делает ежемесячные платежи более комфортными, даже если предложения по рыночным продуктам остаются выше льготных альтернатив.
Сейчас на ипотечном рынке наблюдается постепенный переход интереса со льготных программ на рыночные, в том числе за счет ужесточения требований к льготным продуктам. Это значит, что доля клиентов, выбирающих обычные кредитные решения, растет, особенно в сегменте вторичного жилья.
