Платформа Пампаду может стать площадкой для работы страховых агентов, ипотечных брокеров и риелторов. Мы открыты к сотрудничеству со всеми категориями специалистов.
Сегодня мы расскажем, как найти телефон собственника, который хочет продать имающееся у него жилье. Вы узнаете о способах работы с объявлениями и другими источниками информации. Советы из статьи будут полезны не только новичкам, но и профессионалам. Ведь и те, и другие заинтересованы в постоянном потоке объектов.
Как бесплатно найти телефон собственника квартиры по адресу
Риелтор может искать хозяев квартир разными способами. Рассмотрим сначала поиск телефона собственника без интернета.
Расклейка объявлений с предложением от имени покупателя
Этот способ может показаться на первый взгляд не совсем честным. Однако объявления с текстом: «Куплю квартиру в вашем доме» – не редкость. Если в объявлении указать, что вы готовы купить ипотечное жилье, оплатить его стоимость наличными и т.д., то это может заинтересовать хозяев квартир на продажу. В конечном итоге, если владельцу удастся продать квартиру на желаемых условиях, не все ли равно, участвовал ли в сделке риелтор или нет?
В этом случае задача риелтора – убедить собственника, что продажу выгоднее проводить с участием посредника. Вы должны донести ценность своих услуг до владельца, объяснить ему, что вы сможете продать квартиру дороже или быстрее.
Размещение объявлений в местных газетах
Казалось бы, этот метод уже утратил актуальность, однако бумажные газеты по-прежнему выпускают, а объявления в них все так же размещают. В его тексте можно как предлагать свою помощь в продаже жилья, так и дублировать предложение из предыдущего способа.
Обратитесь к соседям или управляющую компанию
Определенные категории лиц узнают о продаже жилья раньше, чем хозяин недвижимости решает выставить объявление о продаже. Иногда пообщавшись около подъезда с пожилыми людьми, можно почерпнуть для себя много полезной информации.
Ведь жильцы постоянно женятся, разводятся, рожают детей или умирают. В соответствии с этими событиями может появиться потребность в продаже или размене жилья. Узнав нужную информацию, важно быстро применить ее на практике, пока вас не опередили другие риелторы. К примеру, вы можете взять у соседей телефон наследника и поинтересоваться, планирует ли он продавать недвижимость и по какой стоимости.
Попросить телефон собственника можно также у консьержа дома или в управляющей компании. Даже если вам откажут в предоставлении такой информации, возможно, таким способом получится передать ваше предложение собственнику. Поэтому всегда стоит иметь при себе визитки.
Главное – оставаться доброжелательным и не расстраиваться в случае отказа. Не каждый станет делиться подобной информацией с незнакомым человеком. Постарайтесь четко донести свою позицию, но в то же время уважайте приватность и собственное мнение других людей.
Онлайн-способы узнать телефон собственника квартиры
Интернет открывает простор для действий риелтора. Например, искать собственников можно в социальных сетях или на досках электронных объявлений. Как и при использовании оффлайн-способов важно выйти на контакт с владельцем и донести до него преимущества ваших услуг. Вы должны быть готовы к работе с типичными возражениями, такими, как нежелание платить риелтору комиссию.
Рассмотрим конкретные стратегии поиска телефона владельца подробнее.
Собственный сайт
Создание и продвижение сайта риелтора – это достаточно эффективный метод. Он позволяет рекламировать свои услуги, публикуя полезную информацию и предлагая свою помощь продавцам недвижимости. Важно продвигать сайт по интересующим вас запросам – так его смогут увидеть ваши потенциальные клиенты. Примером ключевика может быть: «как быстро продать квартиру». Напишите статью на эту тему, делясь собственным опытом и рассказывая случаи из своей практики. Так вы покажете себя в роли эксперта и внушите доверие собственникам жилья.
Профиль в соцсетях
Создайте собственную страницу для размещения информации о своих услугах и компетенции. Чтобы представить себя в роли эксперта в области недвижимости, необходимо уделить время публикации постов и оформлению профиля. Так вы сможете привлечь необходимую вам аудиторию. Также следует использовать социальные сети, чтобы находить обсуждения в группах, связанных с вашей специализацией, оставлять там комментарии и давать полезные советы.
Реклама
Рекламу можно направить на собственный сайт или профиль в соцсетях. Однако вы можете запустить рекламную кампанию с указанием контактной информации и без наличия персональных онлайн-ресурсов. К примеру, сейчас становится все популярнее рекламировать товары и услуги в местных пабликах, телеграм-каналах и на других площадках. У таких ресурсов обычно большая аудитория из реальных пользователей. Среди них наверняка найдется те, кого заинтересует ваше предложение.
Доски объявлений
Вы можете связаться с собственником квартиры, который выставил объявление о продаже напрямую. И хотя доски объявлений, такие как Авито, скрывают реальный телефон собственника, позвонить ему все-таки можно. Если же возможность звонков отключена, важно сформулировать емкое УТП и изложить его владельцу жилья в переписке.
К примеру, можно указать, что данное объявление публикуется уже несколько месяцев, а вы знаете, как ускорить продажу. В качестве зацепки можно предложить собственнику свою помощь в изменении фотографий объекта, чтобы привлечь больше покупателей.
Можно ли узнать телефон собственника квартиры из Росреестра?
С 1 марта 2023 третьи лица уже не могут получать сведения из ЕГРН о собственнике жилья. Вернее могут только в том случае, если владелец недвижимости дал на это свое согласие. Поэтому попробовать запросить данные из Росреестра все-таки стоит. Для этого нужно указать точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Однако так можно узнать ФИО собственника недвижимости, но не его телефон.
Но зная эту информацию, можно поискать его профиль в соцсетях или запросить сведения в базах данных. Некоторые онлайн-ресурсы предлагают поиск сведений о людях. Возможно, так вы сможете найти электронную почту собственника или другую контактную информацию.
Расширь свои возможности вместе с Пампаду
Зарегистрировавшись на нашей платформе, риелтор сможет получать дополнительный заработок и увеличить свой совокупный доход в несколько раз! К примеру, вы можете заниматься страхованием недвижимости, покупаемой в ипотеку. Как партнер Pampadu, вы будете получать комиссию с каждого оформленного полиса.
Компания Pampadu постоянно развивается и совершенствует свои продукты. Страховые полисы Pampadu на 20-40 % дешевле, чем в банках и на сайтах страховых компаниях.
