Краснодарский край и Самара — антилидеры по срокам реализации новостроек в России. Согласно аналитике сервиса мониторинга рынка новостроек, именно эти регионы демонстрируют самые длительные периоды продажи жилья в новостройках.
В «красной зоне» рисков по продажам квартир в новых кварталах оказались пять городов и три региона страны.
По оценкам экспертов, для полной распродажи оставшихся объектов в данных локациях потребуется свыше трех лет. Так, в Краснодарском крае средний срок реализации достигает 5,6 лет при ежемесячных темпах продаж 24,6 тыс. кв. м. В Самаре ситуация немногим лучше — здесь квартиры в новостройках реализуются за 4,8 года (в среднем 12,4 тыс. кв. м в месяц), что также указывает на высокие риски для застройщиков. Для сравнения, в Москве жилье распродается за 1,8 года.
| Территориальная единица | Нереализованная площадь, тыс. кв. м | Темпы продаж, тыс. кв. м в месяц | Расчетный срок реализации, годы |
| Краснодарский край | 1660 | 24,6 | 5,6 |
| Самара | 711 | 12,4 | 4,8 |
| Владивосток | 1264 | 26,7 | 3,9 |
| Красноярск | 741 | 16,4 | 3,8 |
| Краснодар | 2486 | 55,1 | 3,8 |
| Тюмень | 2173 | 53,5 | 3,4 |
| Уфа | 1214 | 31,5 | 3,2 |
| Крым | 1276 | 35,8 | 3 |
| Казань | 1075 | 30,3 | 3 |
| Омск | 224 | 6,5 | 2,9 |
| Екатеринбург | 2630 | 77,4 | 2,8 |
| Татарстан | 691 | 20,7 | 2,8 |
| Пермь | 637 | 23,4 | 2,3 |
| Московская область | 3965 | 146,9 | 2,2 |
| Хабаровск | 589 | 22,4 | 2,2 |
| Санкт-Петербург | 2544 | 110,7 | 1,9 |
| Нижний Новгород | 468 | 20,8 | 1,9 |
| Москва | 7628 | 353 | 1,8 |
| Севастополь | 64 | 3,3 | 1,6 |
Источник данных: bnMAP.pro
Среди всех регионов России быстрее всего нереализованные квартиры в новостройках находят покупателей в Севастополе — здесь средний срок реализации составляет всего 1,6 года.
Такие цифры эксперты объясняют балансом спроса и предложения на рынке, чего недостает многим мегаполисам.
Большинство городов России сейчас находятся в желтой зоне, где срок продажи составляет от 2,2 до 2,9 года.
