Агрегаторы недвижимости предназначены для поиска, покупки, продажи, аренды жилой и коммерческой собственности. Потому их используют в работе агентства и частные риэлторы. С помощью них можно подобрать жилье с учетом пожеланий клиента. А иногда – оформить саму сделку со зданием, помещением, участком.
Сервис партнерских продаж Пампаду объяснит принцип работы агрегаторов недвижимости. Расскажем об особенностях и преимущества отдельных сервисов.
- Что такое агрегатор недвижимости
- Как работают агрегаторы недвижимости
- Преимущества использования агрегаторов для недвижимости
- Популярные сайты-агрегаторы для недвижимости в Москве и по России
- Агрегаторы ипотечных кредитов
- Популярный агрегатор ипотеки – Pampadu.ru
- Агрегаторы ипотечного страхования
- Проблемы и ограничения агрегаторов
- Будущее порталов недвижимости и ипотечных агрегаторов
- Как Пампаду помогает агентам, брокерам развиваться и увеличивать доход
Что такое агрегатор недвижимости
Агрегатор недвижимости (АН) – это онлайн-сервис, собирающий сведения о объектах из нескольких источников и обобщающий их в одном формате. С помощью него покупатель или арендатор может выбрать подходящее для себя жилье. На таких площадках публикуются объявления собственников, агентств и застройщиков.
Первоначально АН создавались с целью обеспечить продуктивное взаимодействие с конечными покупателями. Их задача – объединить между собой собственников, риэлторов, брокеров по недвижимости. А еще рекламщиков, застройщиков, иных участников сделок.
С АН легче:
- Создать онлайн-витрину лотов.
- Обеспечить комплексный сервис – от первого касания пользователя до покупки.
Как работают агрегаторы недвижимости
Принцип работы АН основан на сборе и систематизации предложений из нескольких источников. С ними автоматизируют сравнение объектов. Предоставляют пользователям современные данные по главным параметрам.
К базовым функциям сайтов-агрегаторов относятся:
- Поиск, фильтрация объектов.
- Каталоги.
- Система взаимодействия с пользователями.
Обмен информацией реализуется через пользовательский интерфейс, посредством личного кабинета.
Преимущества использования агрегаторов для недвижимости
Использование АН дает риэлтору ощутимые преимущества:
- Широкий выбор объектов.
На таких сайтах представлены квартиры, дома, участки. Вторичное жилье, новостройки и другие объекты.
- Экономия времени.
Поиск подходящих объектов вручную отстает от автоматизированного подбора. АН подразумевает много предложений. На таких порталов удобно отображается информация в едином окне.
- Доступные инструменты для поиска и фильтрации предложений.
Пользователь отсортировывает лоты по цене или иным критериям. Это дает ему увидеть более релевантные запросу результаты.
- Доступ к аналитическим данным: динамике цен, статистике по рынку.
При помощи агрегаторов проще отслеживать рыночные тенденции. Наблюдать изменение соотношения спроса, предложения.
Популярные сайты-агрегаторы для недвижимости в Москве и по России
Среди агрегаторов выделяют топовые поисковики недвижимости.
«Циан»
Считается крупнейшим АН в РФ. Предлагает ряд объектов на продажу, в аренду. Есть функция выбора риэлтора, помощи со стороны агентств. Пользуется популярностью на первичном, вторичном рынках. Сервис располагает большим объемом лотов во всех сегментах: от бюджетных квартир-студий до элитных имущественных комплексов.
На сайте можно:
- Ознакомиться с аналитикой, отчетностью по сделкам. Работа сервиса прозрачна.
- Анализировать объекты собственности: квартиру, дом, участок.
Введя адрес квартиры, узнают год постройки дома. А еще название УК, другие сведения.
«ДомКлик»: сервис от «Сбербанка»
Сотрудничает с риэлторами, ипотечными брокерами. Специально создан для целей:
- Сбора сведений об объектах (домах, квартирах, апартаментах).
- Обобщения данных о продаже, аренде, покупке жилья.
- Предоставления информации пользователям.
На площадке представлены виды объекты. Здесь квартиры, частные дома. А еще коммерческие площади, земельные участки.
На платформе масса полезной информации. Она позволяет:
- Оценить объект недвижимости онлайн.
- Посмотреть статистику по краткосрочной или долговременной аренде.
- Оплатить ЖКУ.
«Авито Недвижимость»
Популярный в России онлайн-сервис. Пользователи находят публикации о продаже или аренде жилья, коммерческого помещения.
Функции площадки:
- Оценка стоимости здания, помещения.
- Проверка документов собственника в ЕГРН.
«Яндекс.Недвижимость»
Сервис от Яндекса предназначен для размещения объявлений о продаже и сдаче в аренду собственности. Отдельно стоит отметить удобство подбора объектов на платформе с учетом заданных параметров. Например, в работе риэлтора будут полезны представленные здесь тепловые карты цен на продажу и аренду.
Сервис дает возможность:
- Подобрать квартиру в новостройке за пару минут.
- Найти жилье мечты легко, с удовольствием.
- Сдать квартиру в аренду, сделав процесс найма легким и безопасным для участников сделки
RestateRestate.ru
Позиционирует себя как маркетплейс. Портал – часть проекта базы объектов Российской Гильдии Риэлторов. Эту площадку отличает большинство лотов от профессиональных участников отрасли:
- Риэлторских, брокерских контор.
- Застройщиков.
- Девелоперов.
Миссия сервиса – очистить профессию риэлтора от негативных ассоциаций. Дать воспользоваться сервисами мультилистинга.
Агрегатор тщательно проверяет размещаемые предложения на достоверность. Анализирует данные об участниках рынка. На площадке представлены квартиры, комнаты, дома. А еще земельные наделы, офисные помещения, склады. То есть, все виды жилой, коммерческой и загородной собственности.
«Суточно.ру»
Эта платформа специализируется на краткосрочной аренде жилья. Здесь можно снять:
- Квартиру, апартаменты.
- Частный дом, коттедж.
- Другое жилье в России и за границей (в Беларуси, Армении, Азербайджане и пр.).
С момента запуска в 2011 году онлайн-платформа приобрела популярность. Известнее стала после ухода с российского рынка в 2022 году сервисов Airbnb, Booking.
JCAT («Джейкет»)
Крупнейшая платформа мультипостинга в России. Здесь представлены инструменты для легкой продажи недвижимости, поиска персонала, реализации товаров и услуг. Партнерами сервиса выступают Циан, hh.ru, Авито, Яндекс.Недвижимость, Superjob, Работа.ру и сотни других порталов. Благодаря этому, можно разместить объявление сразу на нескольких сайтах.
M2 («Метр Квадратный»)
С помощью этой онлайн-платформы решают вопросы с недвижимостью:
- Подбирают квартиру.
- Оформляют ипотеку.
- Заказывают ремонт.
- Получают связанные с имуществом услуги.
- Консультируются с юристами.
- Проверяют квартиру по документам.
- Заказывают сопровождение сделки с гарантией.
Эти услуги помогают избежать рисков потери купленной собственности.
Проект финансируется банком «ВТБ». Сайт позиционируют как экосистему.
Стоит отметить, что есть универсальные АН. Они специализируются на всем. На квартирах, загородной недвижимости. А есть агрегаторы, которые работают с чем-то конкретным: допустим, с новостройками. К таким онлайн-сервисам относятся «Нмаркет.ПРО», SPN24.RU, «Самолет Плюс». Также в качестве примера можно привести агрегаторы загородной недвижимости MapSpace, «Сотка Эксперт», Cottage.ru.
Агрегаторы ипотечных кредитов
Эра цифровых технологий сделала агрегаторы ипотеки передовым инструментом в финансовом секторе. Такие платформы проводят анализ предложений по ипотеке. Дают пользователю найти программу повыгоднее. При подборе учитываются личные характеристики заемщика:
- Кредитная история.
- Уровень дохода.
- Тип трудоустройства.
- Стаж работы на последнем рабочем месте.
На основе анализа этих данных подбираются подходящие для заемщика варианты. В частности, так находят кредиты с низшей процентной ставкой либо иными выгодами.
Популярный агрегатор ипотеки – Pampadu.ru
На платформе сегодня представлены ипотечные кредиты:
- «Ипотека.Строящееся/Готовое жилье» от «Банка Уралсиб»;
- «Первичный рынок» от «Абсолют Банка»;
- «Первичный рынок» от «Московского кредитного банка»;
- «Ипотека (покупка готового/строящегося жилья)» от «Сургутнефтегазбанка»;
- «Ипотека (готовое/строящееся жилье)» от «Уральского банка реконструкции и развития»;
- «Приобретение/строящееся жилье» от «Совкомбанка»;
- «Ипотека на новостройку» от «Ингосстрах Банка»;
- «Семейная ипотека» от «Ингосстрах Банка».
- Ипотека «Альфа Банка»
Для расчета ипотечного кредитования пользуются онлайн-калькулятором на pampadu.ru Чтобы увидеть конкретную процентную ставку, надлежит заполнить обязательные графы. Нужно будет указать^
- Cрок, сумму кредита.
- Продавца объекта.
- Регион обращения.
- Тип недвижимости.
- Стоимость объекта.
Агрегаторы ипотечного страхования
Существуют агрегаторы, что специализируются на ипотечном страховании. Благодаря ним риэлтор использует легкий, понятный инструмент для выбора подходящей программы.
Различают 2 вида ипотечного страхования:
- Страхование недвижимости.
- Страхование жизни и здоровья.
Reimers Insurance
Компания «Реймерс Иншуранс» создала онлайн-ресурс по ипотечному страхованию. Компания работает на российском рынке с 2009 года. Сотрудничает с топовыми страховщиками. На платформе не только страхуют залоговую собственность. Здесь пользуются и другими услугами. Например, рефинансируют ипотечный кредит.
Cherehapa.ru
Группа компаний «Черехапа Страхование» создала страховой агрегатор для покупки полиса из любой страны мира. Онлайн-сервис Cherehapa имеет симпатичное визуальное оформление, удобную навигацию. С помощью него легко сравнивать варианты по цене, другим критериям. Сразу подсвечены ограничения страховок.
Pampadu.ru
Площадка для риэлторов, агентов недвижимости. С ней легче оформить ипотечное страхование с партнерским вознаграждением до 60 %. На сайте страхуют ипотечное имущество за 10 минут. Онлайн и без предоставления оригиналов документов.
Раздел предназначен «Ипотечное страхование» предназначен для профессионалов рынка недвижимости. Риэлтору, ипотечному брокеру, агенту по недвижимости, ставшему агентом Pampadu, гораздо проще зарабатывать.
Вы сможете предложить клиентам продукты партнеров Пампаду:
- Ипотеку на покупку жилой или коммерческую недвижимости, приобретения гаража или машиноместа;
- Страхование залоговой собственности;
- Страхование жизни и здоровья заемщика;
- Комплексную страховку для снижения процента по ипотеке.
Для комфортной работы пользователям площадки доступен ряд инструментов:
- Анализ статистики в личном кабинете.
- Вывод денег без ограничений.
- Работа с мобильных устройств.
- Витрины, виджеты.
Проблемы и ограничения агрегаторов
Несмотря на удобство подобных площадок, АН способны нести сложности для пользователей и продавцов. Например, ограничения связаны с разнообразием предложений, возможными ошибками при поиске.
Профессионалы выделяют такие недостатки таких онлайн сервисов:
- Наличие комиссий.
Если агрегатор хочет развиваться сам, ему нужно на чем-то зарабатывать.
- Невозможность работы с физлицами, самозанятыми.
Такое ограничение есть у многих площадок.
- Время заключения сделки.
В цепи взаимодействия появляется еще одно промежуточное звено, что тормозит процесс.
- Агрегатор не способен решать точечные вопросы.
Это способно делать агентство, работающее по классической схеме.
- Не всегда можно доверять размещенной информации.
Стоит отметить: онлайн-сервисы используются мошенниками. Также недобросовестными агентствами, что выставляют объявления о несуществующих объектах.
Будущее порталов недвижимости и ипотечных агрегаторов
С 2020 года наблюдается рост числа агрегаторов. Все больше платформ, где приобретают жилье, коммерческие помещения. Оформляют ипотечные кредиты, проводят сделку с собственностью. Такие тенденции стали следствием цифровизации сфер деятельности, в т.ч. рынка недвижимости.
Личные встречи, консультации отходят на второй план. Многие клиенты предпочитает изучать предложения через интернет. Такие технологии, как онлайн-показ объекта, 3D-тур по квартире, проверка документов по базе ЕГРН позволили сократить время на подбор жилья. По прогнозам экспертов, агрегаторы продолжат стремительно развиваться, меняя рынок и дальше.
Как Пампаду помогает агентам, брокерам развиваться и увеличивать доход
В Pampadu приходят как агенты по недвижимости с опытом, так и без него. При достаточном старании зарабатывать можно сразу же. Интерфейс платформы прост, поэтому с ним может разобраться каждый. К каждому шагу прилагаются подробные инструкции и подсказки.
Онлайн-сервис Pampadu регулярно расширяет список предложений. Благодаря этому, можно попробовать свои силы не только в страховании. Это позволит понять, что подходит вам лучше. В Пампаду нет никаких рамок и ограничений по доходу. Вы можете заниматься тем, что вам нравится больше, и зарабатывать столько денег, сколько хотите.
К примеру, риэлторы, кредитные брокеры, брокеры по недвижимости могут предлагать клиентам ипотечное страхование от страховщиков-партнеров Pampadu. Участвуя в партнерской программе, посредники могут получить комиссию в размере до 60 % от стоимости страховки. С нами доход в 100 000 рублей в месяц и больше – это реально!
