Брокером по недвижимости называют специалиста, который подбирает жилые или нежилые объекты для заказчика. Это серьезная профессия, требующая не только большого багажа знаний, навыков, но и постоянной их актуализации. Мы расскажем про обучение брокеров по недвижимости и про то, как агенту повысить свой доход уже сейчас.
- Профессия «брокер недвижимости»: учиться нужно?
- Каким бывает обучение брокеров по недвижимости
- Школа брокеров недвижимости, курсы или вуз: что лучше?
- Инвест. брокер по недвижимости: обучение — что надо знать
- Зачем брокеру профессиональное образование
- Обучения брокера по недвижимости в Москве и регионах
- Чем полезен Pampadu
Профессия «брокер недвижимости»: учиться нужно?
Рынок стремительно меняется, появляются новые предложения, тренды. Вносятся поправки в жилищное законодательство. Все это необходимо отслеживать. В целом, человек без профильного образования может изучить рынок, законы и работать.
Однако, помимо практических навыков, желательно приобретать теоретические знания — особенно, если впоследствии человек хочет перейти на новый уровень доходов. Работать в люксовом сегменте, открыть агентство. Без обучения развиваться в профессии можно. Но знания, полученные от лучших специалистов отрасли, здорово облегчают карьерный путь.
Каким бывает обучение брокеров по недвижимости
Оно бывает в двух вариантах:
- в виде программ профессиональной переподготовки;
- курсов от агентств недвижимости или частных риэлторов.
Между ними большая разница.
Если речь идет о профессиональной переподготовке, значит, у человека уже должно быть высшее образование — а теперь он хочет получить глубокие, системные знания о новой специальности. Такие курсы могут длиться несколько месяцев. Они, как правило, стоят дороже. Зато по итогу вам выдается диплом, причем переподготовкой занимаются весьма солидные вузы, известные на всю страну.
Вторая категория — занятия от агентств или частных специалистов — занимает меньше времени. Стоит дешевле, хотя и не всегда. Диплом по окончании не выдается, только сертификат о том, что такой-то гражданин прослушал то-то. Конечно, подобный документ выглядит менее солидным, чем диплом о профпереподготовке.
Школа брокеров недвижимости, курсы или вуз: что лучше?
При выборе вариантов образования учитывайте два аспекта.
Первый — насколько уместно тратить деньги на дорогие курсы. Для ряда профессий человеку необходим диплом вуза или колледжа. Примеры — врач, медсестра, учитель, юрист. Для посредника по недвижимости некритичны диплом или сертификат. Такой специалист, в первую очередь, учится «для себя». Вряд ли довольные его работой клиенты станут требовать свидетельство об образовании. А даже если запросят — законодательством в отношении посредников это никак не регламентировано. Если же клиент останется недоволен, то не помогут никакие дипломы.
И второй аспект — если решили пойти учиться, подумайте, чего хотите приобрести с профессиональной точки зрения. На курсах, где делается упор на теорию, преподают основы гражданского и жилищного законодательства, методы и стандарты, применяемые при оказании услуг. А на занятиях с практическим уклоном рассказывают, как показывать объекты, проводить презентации, работать с возражениями и другие нюансы повседневных активностей.
Инвест. брокер по недвижимости: обучение — что надо знать
Чтобы не запутаться, на какие программы записываться, надо понимать термин. С ним бывает путаница, потому что этим словом обозначают не одну профессию.
- Таким термином называют организацию (юридическое лицо или ИП), которая получает лицензию на ведение бизнеса и работает в соответствии с этим документом. Примеры:
- Биржевой брокер (фирма, торгующая на бирже ценными бумагами).
- Таможенный брокер (компания, что оказывает услуги таможенного оформления импортерам и экспортерам).
Ими не могут быть физические лица.
- Еще этим словом обозначают людей — посредников и консультантов. Примеры:
- Инвестиционный брокер. Так в обиходе часто называют индивидуальных инвестиционных советников (ИИС). Рекомендуют клиентам, во что инвестировать.
- Кредитный брокер. Человек, который знает финансовые продукты банков. Подбирает клиенту подходящую программу потребительского кредита, ипотеку…
- Брокер по недвижимости. Подбирает клиентам объекты недвижимости.
В таких случаях брокер — «агент наоборот». Последний ищет клиентов, которые могут взять кредит, купить недвижимость, инвестировать. А первый подбирает кредитные продукты, объекты недвижимости, инвестиционные объекты для клиентов.
Хотите стать инвестиционным брокером по недвижимости? Тогда проконсультируйтесь с юристом, чтобы понять ваш статус.
- Если будете практиковать как ИИС, то надо войти в саморегулируемую организацию (СРО) и в реестр Центробанка.
- Если станете только искать объекты по заданию заказчика, тогда можно никуда не вступать и нигде не регистрироваться. В этом случае по факту, будете риелтором.
Зачем брокеру профессиональное образование
Учиться необязательно, об этом уже упоминали. Точнее, навыки придется «прокачивать» постоянно. Но заниматься саморазвитием и самообразованием человек способен и без курсов.
Но образовательная программа поможет систематизировать, упорядочить информацию. Изучить нюансы, о которых в курсе только тот, кто знает рынок. Будет полезна новичкам, которые занимались другой деятельностью, хотят попробовать себя в незнакомой профессии. Начинающему специалисту без помощи со стороны трудно понять аспекты рынка, специфику сделок, техническую сторону, механизм привлечения клиентов. Еще потребуется освоить обширный пласт информации в области вещных прав.
Обучения брокера по недвижимости в Москве и регионах
Выбрали пять популярных вариантов, где учиться.
- Академия бизнеса и управления системами (АБиУС).
Аккредитованное учебное заведение в рамках Российской Гильдии Риэлторов (РГР). Обучаясь здесь, легче подготовиться к аттестации в РГР. Членам гильдии — скидки. Занятия дистанционные. По окончании выдается диплом о профпереподготовке.
- РАНХиГС.
Предлагает получить дополнительное образование по программе «Специалист по недвижимости — брокер». Очный, онлайн-форматы. Прикладной курс разработан совместно с московским агентством VSN Realty. В программу входят правовые основы, касающиеся оборота недвижимости, психология заключения сделок, маркетинг.
- Национальный университет государственной службы (НУГС).
Профессиональная переподготовка по специальности «Брокер по недвижимости». Очная, очно-заочная, заочная. Программа дает знания в теории, практике, подходит тем, кто хочет освоить новую профессию или повысить уровень компетентности.
- Дальневосточный центр производительности.
Онлайн-курс «Брокер по недвижимости» от образовательного центра из Владивостока. По окончании выдаются диплом о профпереподготовке, свидетельство системы сертификации услуг на рынке недвижимости. Программа подойдет не только агентам. Полезна менеджерам, руководителям, поскольку рассматривает, как развить собственный бизнес. Преподает, как разработать бизнес-план, наладить управление персоналом.
- Академия элитных брокеров.
Курс, открытый агентством Whitewill, специализирующимся на работе с объектами бизнес и люкс сегментов. Поэтому часть программы посвящена тонкостям работы с недвижимостью такого класса.
Чем полезен Pampadu
Начинайте получать дополнительный доход с платформой партнерского маркетинга Pampadu уже сегодня.
На Pampadu посредники способны заработать двумя способами — на страховых продуктах и оформлении ипотеки. Страховки клиентам нужны постоянно, учитывая, что большинство сделок сегодня проходят с привлечением ипотечных средств, но без страхового полиса ни один банк не выдаст кредит. На платформе Pampadu среди предложений крупнейших российских СК можно выбрать выгодное — будет даже дешевле, чем в офисе страховщика. Оформляйте клиенту полис, получайте вознаграждение.
Также оказывайте помощь в подборе ипотеки с помощью специального сервиса в личном кабинете — после того, как клиенту одобрят займ, вам выплатят комиссионные.
