0
Средние ставки по ипотечному кредитованию в России снизились после снижения ключевой ставки Банка России. По данным ЕИСЖС, за период с 15 по 21 сентября 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке упали на 0,71–1,45 процентного пункта в зависимости от сегмента.
Сильнее всего за неделю снизились ставки на строительство частного дома — сразу на 1,45 п.п., до 20,87 %. Меньше всего ставки упали на новостройки — на 0,71 п.п., до 21,66 %. На вторичном рынке средняя ставка снизилась на 0,87 п.п., до 21,56 %, а при покупке готового загородного дома — на 0,84 п.п., до 21,95 %. В целом средние ставки по ипотеке в стране стабилизировались около 22 %.
Снижение ставок по ипотеке за неделю провели пять крупных банков — Сбербанк, Т‑банк, Уралсиб, Московский кредитный банк и Транскапиталбанк. Эти корректировки напрямую связаны с решением Банка России 12 сентября 2025 года снизить ключевую ставку на 1 п.п., до 17 %.
Эксперты отмечают, что банки пересматривали ставки в диапазоне от 0,5 до 1,25 п.п. Однако аналитики считают, что такое удешевление не окажет сильного влияния на рынок жилья — рыночная ипотека остается слишком дорогой. Существенное оживление спроса возможно только при снижении ставок до 15 % и ниже, что прогнозируется не ранее следующего года.
Для страховых агентов это снижение ставок может означать потенциальное оживление сделок с ипотекой и рост числа клиентов, нуждающихся в страховании недвижимости и жизни. Маркетологи и аналитики могут использовать ситуацию для анализа спроса на финансовые продукты и корректировки рекламных стратегий в сегменте банковских услуг.
