В 2024 году действие массовой льготной ипотечной программы было прекращено, но условия программы продолжают корректироваться. Обновленные правила, утвержденные Правительством, в первую очередь касаются тех, кто брал кредит для самостоятельного строительства частного жилья.
По инициативе «Дом.РФ» — координатора государственных ипотечных программ — сроки возведения объектов и регистрации права собственности на дома, построенные с использованием льготной ипотеки, были увеличены с 12 до 24 месяцев.
Изначально заемщикам, которые выбрали самостоятельное строительство, отводился всего 1 год на завершение работ и регистрацию недвижимости. При нарушении сроков льготная ставка (на момент завершения программы — 8%) заменялась на рыночную (сейчас — около 24,5%).
По данным ЦБ, около 30 000 россиян не успели уложиться в установленные рамки. Глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила, что банки пошли навстречу таким клиентам и предложили реструктуризацию. Но этих мер оказалось недостаточно для решения проблемы, так как к этому вопросу необходим комплексный подход.
Для исправления ситуации Минфин предложил удвоить сроки — теперь у заемщиков есть 2 года на строительство и оформление документов. После завершения работ они смогут восстановить льготную ставку, уведомив об этом банк. Это решение поможет тысячам семей сохранить выгодные условия кредитования и избежать финансовых потерь.
