В первые месяцы 2024 г. продажи в сегменте загородной недвижимости выросли почти на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. Об этом сообщает «ЦИАН», ссылаясь на сведения агентства «Этажи», опубликованные в «Известиях».
Антон Сауков, эксперт агентства «Этажи», предполагает, что спрос на ИЖС будет расти. Причины видит в относительно невысокой стоимости таких домов на фоне цен на квартиры в городской черте. Кроме того, несмотря на ограничения льготной ипотеки, целевые кредиты на покупку жилья широко доступны россиянам.
Эксперты расходятся в оценках, кто приобретает загородную недвижимость.
По наблюдениям Антона Саукова, проявляют активность инвесторы. Они покупают земельные участки с целью перепродажи. Александр Петров, основатель застройщика Nordhus, не согласен: на его взгляд, речь идет о «вынужденном приобретении жилья» на фоне повышения требований к заемщикам и роста ипотечных ставок.
Ряд профессионалов сферы недвижимости выражает мнение: на самом деле спрос на загородную недвижимость не увеличивается. Максим Лазовский, собственник застройщика «Дом Лазовского», считает, сравнивать текущие данные с прошлогодней статистикой некорректно. На его взгляд, в первые месяцы 2023 г. продажи упали из-за частичной мобилизации и выезда немалого числа граждан за рубеж.
