В рамках нового подхода будет в большей мере учитываться долговая нагрузка на человека, подавшего заявку на кредит. Цель такого нововведения — снизить риски заемщиков и банков, поясняет Центробанк в пресс-релизе.
В настоящее время почти половина кредитов приходится на заемщиков, у которых 80% дохода идет на выплату ежемесячных взносов. Такой показатель долговой нагрузки (ПДН) считается высоким.
Теперь банки станут строже подходить к оценке ПДН. Если у человека после выплаты взносов по кредитам остается всего 20% ежемесячного дохода или меньше, ему будут отказывать в выдаче ипотеки.
Ранее, в октябре 2023, Центробанк ужесточил требования к первоначальному взносу (ПВ) по ипотеке в рамках госпрограмм. Это привело к уменьшению доли кредитов с ПВ менее 20%. В третьем квартале 2023 на них приходилась половина ипотечных займов, а в ноябре — уже 15,3%.
